Информация о ходе строительства
Вы можете ознакомиться с ходом строительства на сайте в разделе «ФОТО. ВИДЕО»
Вы можете ознакомиться с ходом строительства на сайте в разделе «ФОТО. ВИДЕО»
Срок оформления квартиры в собственность гарантирован Законом №214-ФЗ и Договором участия в долевом строительстве (далее ДДУ), зарегистрированным в Росреестре.
Полный пакет документов на строящийся дом передан Застройщиком в регистрационную палату в момент регистрации первого ДДУ в ноябре 2013 года. Подтверждением того, что Застройщик обладает полным пакетом документов на строительство объекта, отвечающим требованиям законодательства, является факт регистрации ДДУ уполномоченным государственным органом. Этот же пакет документов необходим для оформления прав собственности на квартиры. Копии всех необходимых документов размещены на сайте в разделе «ДОКУМЕНТЫ»
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей, как правило, производится в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию и получения полной оплаты по договору долевого участия, если полная оплата не была проведена ранее.
После сдачи дома Вам будет направлено почтовое уведомление, где будет содержаться подробная информация о Ваших дальнейших действиях. После выдачи ключей можно начинать делать ремонт. При этом перепланировка (переустройство) с момента сдачи дома до оформления Вашего права собственности запрещена.
Жилой дом расположен по адресу: г.Подольск, Электромонтажный проезд, д. 11.
Планируемая дата приёмки дома гос. комиссией – конец II квартала 2015 г.
В соответствии с проектной декларацией срок ввода дома в эксплуатацию – III квартал 2015 г.
Высота жилого этажа составляет 3 м.
После отделки высота потолков составит до 2,78 м (в зависимости от вида отделки и покрытия пола и потолка)
Дом строится по индивидуальному проекту, монолитный каркас, кирпичный и пеноблочный фасад, дополнительно утепленный керамо-гранитным навесным вентилируемым фасадом.
Подробные характеристики смотрите в Проектной декларации (раздел «ДОКУМЕНТЫ»).
Вы имеете возможность приобрести у нас однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, забронировать или выделить в специальный резерв. Актуальное предложение квартир к продаже меняется каждый день. Если Вы хотите купить конкретную квартиру, лучше всего сделать это прямо сейчас, позвонив в отдел продаж Инвестора по телефону 8-800-770-70-90 (звонок бесплатный).
В доме имеются:
С видами планировок квартир Вы можете ознакомиться на сайте в разделе «ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ».
«Бульвар Дм. Донского», «Аннино», «Южная»
Посещение стройплощадки до окончания монтажа внешних конструкций без специальной подготовки запрещено строительными нормативами и правилами безопасности. Показ типовых квартир осуществляется по предварительной договоренности в субботу с 10.30 до 15 часов.
Исторически сложившийся в 1960-х годах микрорайон «Южный» примыкает к лесопарковой зоне и имеет идеальное местоположение, удобное транспортное сообщение с Москвой, шаговую доступность от всех важных объектов функционирующей социальной сферы: школы, детские сады, супермаркеты, предприятия бытового обслуживания, спортивные оздоровительные учреждения.
В ближайшие годы в микрорайоне «Южный» будет построено 4 новых многоквартирных дома с удобными гостевыми парковками для автотранспорта, спортивными и детскими игровыми площадками, зелеными насаждениями и местами для отдыха. При этом в обязательную социальную нагрузку застройщика при строительстве входит строительство еще одного детского сада на 140 мест.
Новостройки второй очереди микрорайона «Южный» отвечают всем современным требованиям к жилью «комфорт-класса». Больше никаких панелей. Это монолитный каркас, кирпичные и пеноблочные ограждающие конструкции и перегородки, дополнительно утепленный вентилируемый керамо-гранитный фасад, двухкамерные стеклопакеты. Новейшие инженерные технологии, применяемые в строительстве наших жилых домов, противопожарные системы, системы доступа на территорию, обеспечат владельцев квартир комфортом и безопасностью.
19 км от МКАД по Варшавскому шоссе или 22 км по скоростному 6-8-полосному Симферопольскому шоссе.
Ваш паспорт, нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение Уступки по ДДУ, заявление, что в браке не состоите или брачный контракт. Если квартира приобретается на имя обоих супругов — нотариально заверенное свидетельство о браке.
Выбранная Вами квартира бронируется устно по телефону 8-800-770-70-90 на срок не более 3 суток.
Затем Вам необходимо приехать в офис продаж Инвестора (ООО «Стройинвест Технологии») и заключить Агентский договор, по которому вносится сумма в размере 40000 рублей за бронирование, выполнение всех регистрационных действий, подготовку договоров и при необходимости всех иных документов.
Далее Вам необходимо собрать и подготовить все необходимые документы:
Затем Вы приезжаете к нам в офис, подписываете со своей стороны договор уступки прав по ДДУ, передаете нам все необходимые документы.
В случае расторжения договора бронирования, по независящим от Инвестора обстоятельствам, сумма в размере 25000 рублей возврату не подлежит.
Продажи квартир осуществляются в соответствии с ФЗ-214 по Договорам участия в долевом строительстве. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
В настоящее время продажа прав на квартиры осуществляется путем уступки прав на квартиру от ООО «Стройинвест Технологии» к покупателю, который после регистрации договора уступки прав в Росреестре становится прямым участником Договора участия в долевом строительстве с Застройщиком – Муниципальным казенным предприятием «УКРиС г. Подольска», отвечающим за выполнение всех строительно-монтажных работ и своевременную, качественную сдачу дома в эксплуатацию, а также за передачу квартиры покупателю.
Договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требования) регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подача и получение документов в регистрационную палату производится по доверенности сотрудниками офиса продаж ООО «Стройинвест Технологии». Срок регистрации договора уступки – от 10 до 30 календарных дней.
Конечно можно. Если Вы являетесь иностранным гражданином, то Вам необходимо будет предоставить на подписание договора нотариально заверенный перевод паспорта, временную регистрацию.
Можно. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка. И сделку от имени ребенка будет проводить его официальный представитель (родитель или опекун).
Конечно, мы будем рады ознакомить Вас с полным пакетом документов в офисе, и наш юрист ответит на все интересующие вас вопросы.
По ДДУ, стороной которого вы становитесь, санкции при расторжении не предусмотрены.
Порядок расторжения договора и случаи, в которых ДДУ может быть расторгнут одной из сторон в одностороннем порядке, четко определены в ФЗ №214 (ст. 5 и 9)
По Договорам уступки прав по ДДУ Вы перечисляете деньги за квартиру на р/с продавца в течение 2-х – 5-ти дней после подписания договора.
Плата за коммунальные услуги будет взиматься в соответствии со стандартными тарифами по Московской области
Все расчеты с продавцом проводятся только по безналичному расчету (зачислением средств на расчетный счет цедента). Если у Вас наличные, Вам будет необходимо приехать в банк и оформить перевод денег на расчетный счет цедента
Если есть одобрение Вашего банка: Застройщик предоставляет Вам пакет документов, необходимый для аккредитации объекта в банке. Вам необходимо дать координаты сотрудника банка, который работает с Вами. Мы свяжемся с ним и получим перечень документов, необходимых для аккредитации, подготовим документы и передадим их в банк. После аккредитации объекта можно будет заключать ДДУ. На время аккредитации мы готовы забронировать выбранную Вами квартиру на срок, необходимый для аккредитации.
Если нет одобрения Вашего банка: Вам надо обратиться в один из банков, в котором аккредитован объект (Сбербанк, ВТБ24 и др. список на сайте). После одобрения банком Вас как заемщика (первый кредитный комитет) Вы обращаетесь к нам для подбора квартиры.
Вы можете также обратиться к нашему специалисту по ипотеке для предварительной оценки возможности получения Вами ипотечного кредита
Минимальный первоначальный взнос – от 20%. Срок рассрочки – не более 6 месяцев равными долями. Условия рассрочки — для каждого случая индивидуальные, нужно обсуждать в офисе продаж ООО «Стройинвест Технологии»
Недвижимость в Подольске от застройщика
Купить вторичное жилье в Подольске
Элитные и бюджетные новостройки в Подольске
Что выгоднее купить: комнату или квартиру?
Квартиры в Подольске с отделкой
Выбираем удачную планировку квартиры
Рекомендации по озеленению балконов
Покупка квартиры: привлекать ли посредника или заниматься самостоятельно?
Этаж расположения квартиры: как выбрать?
Чем следует руководствоваться при выборе жилья в новостройке
Как правильно снести ненужную стену в квартире
Новостройки: как правильно сориентироваться в рынке недвижимости?
ООО «Стройинвест Технологии» сообщает что, в связи с принятым решением МКП «УКРиС г. Подольска», изложенным в письме от 23.11.2015г. все взаиморасчеты по Договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве, заключенными ООО «Стройинвест Технологии» с третьими лицами будет проводить МКП «УКРиС г. Подольска».
Список Договоров уступки права требования по которым Дольщиками были произведены доплаты в адрес ООО «Стройинвест Технологии» будут переданы в адрес МКП «УКРиС г. Подольска». По указанным договорам ООО «Стройинвест Технологии» будут произведены расчеты с МКП «УКРиС г. Подольска».